Процедуры продажи и покупки, передачи в дар и по наследству недвижимости связаны с большим количеством сложностей, заморочек и рисков. Совершать эти сделки самостоятельно, значит, обращать себя на возможность потери имущества, ведь даже человек, которому доверяешь, может оказаться нечестен. Ошибки в документах, невнимательное прочтение условия договора, неправильное заключение сделок — всё это может привести к ужасным последствиям.
Как проводятся сделки с недвижимостью?
Каждая сделка, даже если она не связана с недвижимостью, состоит из нескольких этапов. Получается, что и юридическое сопровождение тоже делится на определённые этапы:
- Консультация и переговоры. Перед тем, как приступать к подготовке документов и заключению сделки, нужно увидеть, что из себя представляет недвижимость и другая сторона. Поэтому сначала обе стороны со своими адвокатами должны встретиться для обсуждения всех деталей. На данном этапе в основном всё ограничивается знакомством, консультацией по поводу того, как должны заключаться сделки с недвижимостью. Юрист обязательно даст ответы на все интересующие вопросы.
- Проверка недвижимости. Покупатель прежде всего должен убедиться в том, что квартира соответствует описанию продавца, а также в том, что с ней нет никаких проблем. Сейчас в интернете можно увидеть массу различных объявлений о продажи недвижимости, которая находится под арестом или предъявлена в качестве залога. Иногда продавцы обманывают клиентов на счёт состояния квартиры. Здесь задача адвоката заключается в выявлении истории квартиры и проверка на отсутствие ограничений, которые в дальнейшем могут помешать сделке купле-продажи.
- Проверка документов. Помимо проверки недвижимости нужно также провести контроль документов. Самостоятельно это сделать сложно, но вот юрист сможет разобраться во всём. Главное — убедиться, что продавец действительно является собственником, а не выдаёт себя за него. Проверка документов важна для обеих сторон, так как рискуют все.
- Проверка дополнительных деталей. Нужно убедиться, что продавец — единственный собственник недвижимости и нет никаких факторов в виде несовершеннолетних детей, которые могут помешать совершению сделки. Это поможет избавиться от притязаний и проблем в будущем.
- Составление договора. Важно, чтобы договор был составлен правильно с юридической точки зрения, для этого и нужен специалист. Обязательно нужно прописать все условия сделки и проследить, чтобы они не нарушали существующее законодательство. Если адвокат участвует при составлении договора, то можно не переживать за законность сделки.
- Подписание договора. При подписании договора обязательно должен присутствовать адвокат, который подтвердит личности сторон. Кроме того, он проследит за соблюдением всех формальностей, передачей денег и ключей.
- Регистрация договора. Без регистрации договор не вступит в силу, а значит, сделка будет недействительной. Ответственность за этот этап полностью ложится на плечи юриста. При этом должно быть произведено юридическое переоформление недвижимости на нового собственника.
- Разрешение конфликтов. Если уже после покупки недвижимости возникла спорная ситуация, то юрист может представить своего клиента на судебном разбирательстве. Специалист также постарается уладить всё до суда.
Средняя цена консультаций | |
---|---|
Консультация по телефону / длительность 5 минут | Бесплатно |
Платная консультация по телефону | 2000 рублей |
Консультация в офисе у практикующего адвоката | 2000-5000 рублей |
Консультация в офисе у юриста с опытом работы до 5 лет | 1000 рублей |
Ищите ответ на юридический вопрос? |
---|
Ищите ответ на него в блоке "Часто задаваемые вопросы" ниже на этой странице или заполните форму обратной связи описав подробно ваш вопрос. Профессиональный адвокат ответит вам как только сможет. |
Онлайн консультация юриста доступна через онлайн чаты указанных в рейтинговом списке компаний |
Средние цены на услуги по сопровождению сделок с недвижимостью компаний ТОП 5 Рейтинга | |
---|---|
- квартира стоимостью до 10 млн.руб. | от 30000 руб. |
- квартира / дом стоимостью до 25 млн.руб. | от 50000 руб. |
- квартира / дом стоимостью свыше 25 млн.руб. | от 70000 руб. |
проверка документов на недвижимость | от 2000 руб. |
проверка продавца на судимость / ПНД | от 10000 руб. |
проверка продавца на долги перед кредиторами | 2000 руб. |
почтовое отправление | 500 руб. |
ТОП 5 Рейтинг адвокатов по сопровождению сделок с недвижимостью
Место в рейтинге | ФИО | Общий рейтинг | Стаж работы | Дата составления |
---|---|---|---|---|
№1 |
|
30 лет | 26.03.2024 | |
№2 |
|
25 лет | 26.03.2024 | |
№3 |
|
29 лет | 26.03.2024 | |
№4 |
|
23 года | 26.03.2024 | |
№5 |
|
20 лет | 26.03.2024 |
Как составлялся официальный рейтинг адвокатов?
При совершении сделки купле-продажи очень важно найти хорошого юриста, который сможет оказать компетентную помощь и оформить все необходимые документы. Именно поэтому на странице представлен рейтинг лучших юристов, которые помогут с этим разобраться. Важно отметить, что список составлен на основе конкурса, то есть учитывались особые достижения специалистов, их опыт работы, квалификация, количество успешных дел, отзывы клиентов и многое другое. Коммерческие цели при этом не преследовались. Не стоит бояться обращаться к этим юристам, ведь они мастера своего дела.
Для чего нужны юридические рейтинги?
Показать потенциальным клиентам, какая фирма наиболее востребована вюридической сфере.
Систематизировать опыт специалистов, исходя из проведенных дел, побед и проигрышей в суде.
Показать всем желающим уровень доходов от профессиональной юридической деятельности.
Создать некий стимул более качественной деятельности и показать уровень компетентности компаний.
Отзывы посетителей сайта
К Петрову Ивану Сергеевичу наша компания обратилась на стадии прокурорской проверки соблюдения миграционного законодательства. Иван Сергеевич помог собрать и представить документы, дал пояснения и уже на этой стадии у прокуратуры отпала часть вопросов. При рассмотрении административного дела нашу компанию также защищал Петров. В итоге у нас значительное снижение штрафов. Неожиданно легко отделались. Иван Сергеевич профессионал своего дела, сильный специалист и хороший человек.
Николай Р.
Не за что
Внимательно и быстро ознакомился с исковым заявлением. Дал свои рекомендации. Исковое заявление принято судом. Работой адвоката Долгополова Петра Степановича доволен.
Спасибо большое, я очень признателен за отзыв!
Выражаю благодарность адвокату Петрову Ивану Сергеевичу. Со мной произошла история, из-за которой я попал в тяжелую ситуацию. Иван Сергеевич обладает высокими профессиональными качествами, доброжелательный и тактичный к доверителю. Своим главным принципом он считает необходимость справедливости. Я благодарен Ивану и желаю ему здоровья, благополучия, дальнейших успехов в деле защиты интересов людей.
Владимир М.
Юридическая компания "Первый иск" благодарит Вас за оставленный положительный отзыв о адвокате Петрове Иване Сергеевиче!
Хочется выразить искренние слова благодарности и признательности коллективу Центр права - юрпомощь. Особенно выделить адвоката Козлова Виталия Викторовича, за оказанную грамотную и профессиональную помощь в решении моих правовых вопросов. Приятно отметить Вашу квалифицированность и профессиональную компетентность, индивидуальный подход, внимательность и аккуратность. Хотелось бы отметить оперативное реагирование на все возникающие в процессе работы нюансы. Особое спасибо за человеческое участие и заинтересованность в достижении результата. Желаем Вам успехов на профессиональном поприще.
Юридическая компания "Центр Права - юрпомощь" выражает вам благодарность за положительный отзыв о нашем адвокате Козлове В.В. Это поможет ему повысить свой рейтинг в общей базе Рейтинга адвокатов города Москвы!
Адвокат Соломатин Петр Романович серьёзный человек и сильная личность. Имеет несгибаемый стержень, волю к победе и не сдался в сложной ситуации, чем очень выручил. Суд отказал ДГИ Москвы в иске ко мне. Вообще не ожидал такого благополучного поворота в положительную сторону моего дела.
Компания "Кремль-Юрист" благодарит вас за этот отзыв! Ждем вас у нас снова!
Обязательно!
Выражаю благодарность адвокату Соломатину Петру Романовичу от лица руководства нашей управляющей компании. Петр Романович в суде снял арест с нежилого помещения наложенного следователем по уголовному делу. Помещение возвращено в пользование нашей компании. Очень довольны результатом.
Юридическая компания "Кремль-Юрист" благодарит вас за этот отзыв! Ждем вас у нас снова!
Взяли с весом, мефедрон. Грозило 20 лет. Адвокат Гордиенко Вячеслав Михайлович грамотно подошел к проблеме. Статью сменили на хранение. Дали 3 года реального, но потом перешли на условку по здоровью. Если бы не он.. то сгнил бы там.
Спасибо что рекомендуете меня
Обещал же..
Хочу поблагодарить адвоката Петрова Ивана Сергеевича за отличную работу по моему делу. Сегодня мы прошли третью судебную инстанцию. Истцу не удалось оспорить завещание, несмотря на все старания и массу экспертиз. Очень рад результату. Обязательно к нему обращусь при необходимости.
Алексей М.
Юридическая компания "Первый иск" благодарит Вас за оставленный положительный отзыв о адвокате Петрове Иване Сергеевиче!
Всегда готов!
Являюсь клиентом данного адвоката Воронцова Игоря Петровича несколько лет, занимается гражданскими, административными, а также уголовными делами. Помогал мне оформить через суд наследство за родственником (оспорили завещание, составленное на постороннего человека), а также были проблемы с лишением водительских прав в ГИБДД, думал что случай безнадежный, но в итоге благодаря его грамотной работе суд оставил права и прекратил дело. Но особо он зарекомендовал себя по уголовному праву, про нападки на бизнес в последние годы не слышал разве что ленивый, коснулось это в прошлом году и меня. Особо любят наши так называемые "правоохранители" возбуждать дела по статье мошенничество (159 УК РФ). По счастью в этой беде мне помог Игорь Петрович. Уголовное дело закончилось для меня условным сроком, при том что прокуратура просила направить меня в колонию на 5 лет. Это действительно профессионал с большой буквы!!!
Компания "Первый иск" благодарит вас за положительный отзыв об адвокате Воронцове И.П.
Хотела бы высказать свою благодарность Петрову Ивану Сергеевичу, он всегда есть в моей записной книжке. Грамотный юрист. Всегда на связи, даже в выходной. Решает многие вопросы которые не могут сделать другие. Спасибо большое, рекомендую его как специалиста.
Рыкова П.Р.
Юридическая компания "Первый иск" благодарит Вас за оставленный положительный отзыв о адвокате Петрове Иване Сергеевиче!
Спасибо, это я благодарна. Хочу оставить хороший отзыв!
Юридическая компания "Первый иск" благодарит Вас за оставленный положительный отзыв о адвокате Петрове Иване Сергеевиче!